农村房屋分家单有一方反悔

针对反悔方坚持认为分家单无效的情况，首先需要明确的是，分家单作为家庭成员间对财产分割的协议，其有效性需依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若分家单满足这些条件，通常会被视为有效。因此，反悔方需提出具体理由证明分家单存在无效情形，如欺诈、胁迫或违反法律规定等，才能挑战其有效性。
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从法律角度，确保分家单的有效执行，可注意以下几点：一是确保分家单内容明确、具体，避免模糊不清导致执行困难；二是在签订分家单时，最好有第三方见证或公证，以增强其法律效力；三是若涉及房产过户等手续，应及时办理相关登记，确保法律上的权属变更；四是若发生争议，及时通过法律途径解决，避免拖延导致执行难度加大。
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若双方协商不成，除了请求居委会或村委会调解以及向法院提起诉讼外，还可以考虑以下途径：一是寻求专业的法律咨询服务，了解各自权益，以便更好地进行谈判；二是尝试通过家族长辈或亲友等中间人进行调解，利用亲情关系寻求和解；三是若当地有人民调解委员会等第三方调解机构，也可申请其介入调解。